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大手メーカーのメリットって?

こんにちは、イエトチラボです


突然ですが、住宅会社って、沢山ありますよね

どこで建てたらいいかわからない、っていう方に沢山会ってきたので

今回は、住宅会社の選び方の1つ「会社の体質」 

大手メーカービルダー工務店設計事務所

について、順次発信していければと思います


今日は、大手メーカーについて進めていきます



□工務店メリット□

メリット1

一般的に会社の規模が大きく、社会的な信用があり安心できる。


メリット2

住宅展示場がエリアごとにあることから、

実際に建っている住まいを見学できる。 カタログなども豊富にあるので、完成後のイメージをつかみやすい。


メリット3

住宅ローンや税理士をはじめとする資金面・税金面での

手厚いサポートをはじめ、土地の購入から仮住まい、 引越しにいたるまで、あらゆる家づくりのすべての局面においてしっかりとした 提携先があることから、家づくりの局面において営業担当にすべてまかせられる。


メリット4

多くの建築士・インテリアコーディネーターが在席していることから

デザイン構成力やセンスに優れ、プレゼンテーションが早くてわかりやすい。


メリット5

営業担当、設計担当、工事担当がそれぞれ教育されていることからそれぞれ安心して任せられる。


メリット6

品質が安定しており、施工がしっかりしている。 引き渡し・入居後も定期的なアフターメンテナンスや長期保証制度など、 住み始めてからのアフターサービスも充実している。



□デメリット□


デメリット1

どんな家づくりの夢や希望を持つ方に対しても、自社で扱っている商品以外に売ることはできない。


デメリット2

プラン、仕様など【自由設計】でお願いしても、いろいろな規制があって思ったほど自由な設計にはならない。


デメリット3

多額の広告宣伝費用をはじめ、展示場経費、人件費などのコストがかかることから、一般的に工務店と比較すると価格が高め。


デメリット4

工事内容別に【一式見積もり】が多く、詳細内訳が不明瞭。


デメリット5

契約までは標準仕様、契約後に詳細打ち合わせを実施することからあとから追加で費用が嵩む。また、標準費用から変更すると割高になる。


デメリット6

ハウスメーカー各社は利益第一である場合が多いことから、営業担当は ノルマがきつくて歩合制が多い。つまり、強引な営業になりがち。


デメリット7

担当(営業、設計、工事)がそれぞれ分担制なので、すべての要望が【引き継ぎ】となってしまう。 また、それぞれの担当とのコミュニケーションがとりづらい。


デメリット8

ハウスメーカーの家を実際に建てるのは、

実際には下請けの工務店がほとんど。その下請けの工務店に技術の差がある。





□いかがでしたか?□


大手、と一括りに言ってもその体質は様々が


・共通しているのはブランドイメージから来る「安心感」


・自社開発の外壁や換気システム、断熱材などの部材


この2点をお求めであれば、大手を選ぶ理由になるのかなと思います


工務店では他社が取り扱う材料でも自社で販売することができますが


例 A社は吹付断熱(発泡ウレタン)を売りにする会社がいたとします

  この断熱材はB社で取り扱いをすることもできます

  断熱材を卸す会社も沢山販売しないと儲からないので


大手の扱う材料の多くはその会社固有の商品ですので

(開発部署が有って、自社製品を研究開発しています)


他社では取り扱えないことがほとんどです


多くの人件費、開発費を掛けているので、イエ自体は高価格です


(坪80万からが相場かなと)


土地からの計画ですと、総額はかなりのものになります。


安心のメーカー選びのコツは上記の通りです




もし、会社選びでお悩みであれば、イエトチラボにご相談下さい


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そしてトチのご紹介を行っています(土地の取引が本業です‼︎笑)



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イエづくり成功の最後の秘訣は出会う人の「縁」です

良い商品も、関わるヒト次第で良くも悪くもなります

貴方の出会いが、素敵なものになりますように



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